С 1 марта 2026 года в России начал действовать ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ», который внедряет инновационную систему классов отделки. Новая инициатива направлена на упрощение процесса оценки качества и устранение спорных моментов между покупателями и застройщиками, благодаря введению четких, количественно измеримых критериев.
Данный стандарт меняет подход к понятию «качественный ремонт», задавая конкретные цифровые параметры для таких характеристик, как ровные стены и горизонтальные поверхности.
Зачем нужен новый стандарт
До введения нового ГОСТа, оценки качества отделки были на усмотрение сторон, что часто приводило к конфликтам. Общие строительные нормы (СНиПы) не обеспечивали достаточной ясности: что считать допустимыми отклонениями, а что - дефектами? Это создавало условия для неразберихи, споров и судебных разбирательств.
Разработка ГОСТ Р 72509-2026 была ответом на потребность рынка в строгих и понятных требованиях. Как отметил руководитель Росстандарта, внедрение единых критериев должно помочь уменьшить количество конфликтов и споров между участниками рынка.
Классы отделки: от 1 до 6
Новая система классов включает 8 категорий, но для жилых зданий настоящими будут первые шесть. Каждый из классов устанавливает предельно допустимые отклонения по важнейшим параметрам отделки:
- Плоскостность: насколько поверхность близка к идеальной плоскости;
- Прямолинейность: отсутствие искривлений;
- Вертикальность: отклонения от строго вертикальной линии;
- Горизонтальность: ровность горизонтальных поверхностей.
Теперь клиенты, покупая квартиры, могут быть уверены, что их права защищены, так как качество отделки будет прописано в договорах. Для жилых комплексов класса эконом могут быть применены 5 и 6 классы, тогда как в премиум-сегменте – 1 и 2 классы.
Как проверить качество отделки
Министр строительства подчеркивает, что новый стандарт предоставляет возможность легко оценить качество отделки в новостройках. При подписании договоров на долевое участие обязательно обращайте внимание на наличие информации о классе отделки и конкретных параметрах качества.
Покупателям рекомендуем использовать инструменты для проверки: лазерный уровень, правило и рулетку. Если есть сомнения, стоит пригласить эксперта, который сможет выполнить детальную проверку качества как отделочных работ, так и инженерных систем, за разумную стоимость.
Важно помнить, что при обнаружении несоответствий необходимо сразу же составить акт осмотра и не подписывать документы до устранения выявленных недостатков, поскольку это может сыграть ключевую роль в случае споров с застройщиком.
