Обсуждение реформирования управления многоквартирными домами стало актуальным среди депутатов и экспертов. В рамках данной инициативы предлагается значительно повысить роль саморегулируемых организаций (СРО), которые могут взять на себя контрольные функции над управляющими компаниями (УО), тем самым разгружая госорганы.
Перспективы изменений в законодательстве
Свет о возможных изменениях в Жилищном кодексе России пролила Ирина Булгакова, глава комитета отраслевой ассоциации. По её словам, планируется сохранить лицензионные требования для УО, однако возможности саморегулирования могут быть значительно расширены.
СРО представляют собой некоммерческие организации, объединяющие специалистов одной сферы. Их деятельность регламентируется законом № 135-ФЗ, который требует установления обязательных стандартов и правил для членов данных объединений. Законодатели в настоящее время исследуют пути поддержки СРО на региональном уровне и разрабатывают положения, касающиеся их создания, полномочий и ответственности.
Новые инициативы и контроль
К числу обсуждаемых норм входит возможность заключения соглашений между СРО и государственными органами, что позволит улучшить контроль. Заключение, выданное такой организацией, может стать основанием для аннулирования лицензий и внесения изменений в реестр.
Заместитель председателя отраслевого комитета Госдумы Светлана Разворотнева считает, что передача таких функций СРО поможет наладить контроль за УО, особенно в условиях кадрового дефицита в государственных жилищных инспекциях. Проверки, проводимые саморегулируемыми организациями, будут более информированными и качественными, что поможет не только жителям, но и бизнесу в разрешении споров.
Взаимодействие с жильцами
Также рассматривается возможность передачи СРО ответственности за управление многоквартирными домами, которые остались без управляющих. Это может включать работу с жалобами граждан и разработку новых требований к УО.
Развитие саморегулируемых организаций представляется важным шагом на пути к улучшению качества управления в сфере ЖКХ, что, в свою очередь, создает более комфортные условия для жильцов.
